小区未办房产证违法吗

小区未办房产证违法，出卖人需承担违约责任。依据相关司法解释，逾期办证需承担违约责任，或按已付购房款参照逾期贷款利息计算赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》有明确规定。不及时处理，可能导致业主权益受损，影响房屋交易、抵押等。
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小区未办房产证，可起诉。具体操作：1. 收集购房合同、付款凭证等证据；2. 咨询律师，明确诉讼请求和法律依据；3. 向法院提起诉讼，要求出卖人办理房产证并赔偿损失；4. 注意诉讼时效，及时行使权利。
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小区未办房产证，常见处理方式是起诉要求办证并索赔。选择处理方式时，应考虑合同约定、损失大小及诉讼时效，确保权益最大化。