房子烂尾被接盘，违约金需视情况而定。依据《民法典》，若开发商违约，催告后三月仍不履行，可请求解除合同并索赔。不及时处理可能导致权益受损，如错过索赔时效。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫烂尾楼被接盘，处理如下：1. 先与开发商协商，要求履行或赔偿；2. 若协商无果，发催告函，限定合理期限；3. 期限内未履行，依据《民法典》解除合同，并考虑起诉索赔；4. 保留证据，如合同、催告记录等，以备不时之需。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫烂尾楼纠纷常见处理方式为催告后解除合同或直接起诉。选择时，若合同有明确约定且开发商愿意协商，可先催告；否则，直接起诉以维护自身权益。
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