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已付定金并签署认购书但未签房屋买卖合同,押金能否退还?

吴亮律师2025-07-04龙港律师

押金能否退还需视情况而定,买受人有过错则不予退还。依据《民法典》规定,定金是债权的担保,履行债务后定金应抵作价款或收回。若给付定金方不履行债务致合同目的无法实现,则无权请求返还;反之,若收受方违约,应双倍返还。不及时处理可能导致权益受损,如错过追诉时效等。
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押金能否退要看情况。1.若双方无争议,可直接协商退款;2.若买受人有过错,如违约,则押金不予退还;3.若出卖人违约,可要求其双倍返还定金;4.协商不成时,可依据认购书约定提起诉讼或仲裁,通过法律途径解决争议。
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押金退还问题,可通过协商、诉讼或仲裁解决。选择处理方式时,应优先考虑与对方协商;协商不成,可根据认购书约定选择诉讼或仲裁途径,以确保自身权益得到维护。

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